加拿大房地产业争相在股票交易所上市

對於熟悉資本市場上的人,你可能已經註意到,現在有一個讓你做房地產交易難得的好機會;以下是5個不能錯過的房地產項目上市原因:

1.)  英国退出欧盟,美國總統選舉和現行利率消息都已經公佈了; 這些都是可能導致房地產價格波動的重大消息,市場已經對可能涉及的風險進行了定價。

2.)大多數主要股票市場的交易均處於歷史新高。其他行業如礦業已經顯著價格上漲。從Teck Resources這樣的大型礦業公司到Ivanhoe Mines(TSX:IVN)和Northern Dynasty(T:NDM)這樣的小型礦業公司,自去年4月以來,價格都上漲了100%以上。資深投資者和機構投資者已經開始尋找一個安全的避險投資項目來停放現金。

3.) 加拿大BC省房地產管理機構無法趕上 解决住房需求的問題,特別是留學生住房,因為有一個直接的途徑可以獲得國際學生的工作許可証,使溫哥華成為國際學生受歡迎的移民地方。

●“在租金危機,外國學生增加壓力”,溫哥華太陽報的道格拉斯托德的報告說:“政府吹噓星期一它吸引了更多的外國學生人均比加拿大的其他任何地方 - 總共13萬,聲稱他們每年註入20億加元的經濟,創造2.9萬個就業機會。"

聯邦和B.C.政府資助1.2億加元SFU能源建設在溫哥華太陽報的Peter O'Neal報導,薩里校區的SFU能源建設報告說:“地方政府繼續增加更多的人口到城市比城市可以提供住房需求。”

4.)當留學生宿舍的需求不滿足時,房地產價格上漲,每個人都受苦。根據商業內幕的Biz Carson所說:“一個大房地產業主正在反擊並起訴Airbnb”,房東對Airbnb帶來的短期租賃租戶感到沮喪。然而,沒有足夠的短期或Airbnb用戶可以為學生解決住房的地方。這為專門為短期租賃和Airbnb用戶設計的房產創造了機會。一些房地產交易已經在進行,以滿足需求:

CIBT的旗艦教育超級中心和Mega Center項目籌集1,750萬加元

Dundee收購和CHC學生住房團隊共完成4.2億加元的SPAC交易

5.)多倫多證券市場以自然資源交易而聞名,但最近一組房地產收入信託基金管理人員已經使用TSX資本庫公司計劃對房地產資產進行反收購。這証明了現在房地產交易在資本市場的需求。

歐洲商業地產有限公司(TSX:ERE.V),以1100萬歐元在杜塞爾多夫購買商業建築。為了融資購買,公司正在安排從德國銀行750萬歐元的抵押貸款

所有上述線索都證明這是一個利用TSX資本庫公司計劃為房地產交易籌集資金的好時機。我們認為一個好的資產接管將涉及部分住宅和部分商業社區財產單位,住宅部分專為短期租賃設計。公寓應該為房地產投資者提供不可轉變的章程,以獲得微型公寓,以便實現短期租賃,或者為Airbnb用戶租賃臨時微型單位。位置應該靠近快速公交設施。商業單位應該有一個共同工作空間,所以小型企業,如學校, 學生留學服務,旅行社,移民顧問或郵件服務可以在附近提供服務給留學生。

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